Los datos muestran que descendió un 0,2% el precio medio de la vivienda de segunda mano en la provincia, situándose el precio del metro cuadrado (m2) en 1.390 euros en el segundo trimestre de 2024 pese a la subida significativa producida en Castilla y León del 0,6%.
Este descenso se ve reflejado sobre todo en Villamuriel de Cerrato con un bajada del 4,5%. En cambio, Palencia capital no se libra de la subida del 1,3%, donde el metro cuadrado cuesta 1.500 euros, superado aún por Villalobón que lo sobrepasa con 1.530 euros.
En la región, los inmuebles continúan encareciéndose a un ritmo significativo cuando están a punto de cumplirse dos años del inicio de esta tendencia acusadamente alcista. El punto de inflexión fue la subida de los tipos de interés en 2022, que avivó la demanda y todavía no se ha moderado, provocando un gran interés por comprar vivienda. Esta demanda choca con la falta de oferta de nuevas viviendas que, debido a restricciones en el desarrollo urbano, la falta de suelo y costos de construcción elevados, ha llevado a una tensión en los precios de estos difícil de equilibrar.
«Las principales plazas que tienen un mayor poder de atracción poblacional y turística son aquellas que presentan los incrementos más abultados, algo que se mantiene con la desescalada de los tipos de interés y la confianza del consumidor en este sector», comenta la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.
Palencia es la única provincia de España, junto a Zamora, en la que descendió el precio de la vivienda de segunda mano entre abril y junio. En Palencia cayó un (0,2%) solo superada por Zamora con una caída del (0,3%). En el resto de territorios de Castilla y León subió el coste de los inmuebles: en León un 0,1%, Salamanca un 0,6%, Valladolid un 1,0%, Burgos un 1,6%, Soria un 1,7%, Ávila un 3,6% y Segovia un 6,1%.
Entre los municipios que presentan los mayores descensos está Villamuriel de Cerrato con una bajada del 4,5%. Por encima le supera Valencia de Don Juan (León), con un 4,7%, y por detrás figura Olmedo (Valladolid), con un 4,1%.En las subidas trimestrales, hay cuatro localidades en las que el precio se incrementó por encima del 5%. En Carbajosa de la Sagrada (Salamanca) se dispararon los precios un 13%; en El Espinar (Segovia) un 9,8%; en Segovia capital un 6,0% y en Santa Marta de Tormes (Salamanca) un 5,7%.
En lo que se refiere a las capitales de provincia, Palencia se sitúa a la par de Burgos con la subida del 1,3%, por debajo se encuentran Salamanca (1,1%), León (0,6%) y Zamora (0,3%) y por arriba le siguen Valladolid (1,6%), Soria (2,6%), Ávila (4,4%) y Segovia (6,0%).
EL METRO CUADRADO. En la capital , se sitúa en1.500 euros y en Villalobón en 1.530 euros. Los superan diez municipios. Salamanca con 2.049 euros/m2, Segovia con 1.993 euros/m2, Valladolid con 1.948 euros/m2, Burgos con 1.915 euros/m2, Soria con 1.875 euros/m2, Arroyo de la Encomienda (Valladolid) con 1.874 euros/m2, León con 1.594 euros/m2, Carbajosa de la Sagrada con 1.556 euros/m2, La Cistérniga (Valladolid) con 1.531 euros/m2 y Santa Marta de Tormes con 1.531 euros/m2.
En cuanto al ranking de precios por capitales, Palencia (1.500 euros/m2) se sitúa por encima de Ávila (1.383 euros/m2) y Zamora (1.296 euros/m2) con 1.500 euros/m2 y le superan León (1.594 euros/m2 ), Soria (1.875 euros/m2 ), Burgos (1.915 euros/m2),Valladolid(1.948 euros/m2 ), Segovia (1.993 euros/m2) y Salamanca (2.049 euros/m 2).