Una persona que decidiera en 2023 comprar una vivienda en Palencia tendrá que dedicar, de media, el sueldo completo de casi cinco años, concretamente de 4,8 años (algo menos de 58 meses), al pago de la hipoteca según el estudio Relación de salarios y la compra de vivienda, que está basado en los datos de los sueldos medios de las ofertas de empleo publicadas en la plataforma digital Infojobs y en los precios medios de la vivienda de segunda mano en venta en el portal web Fotocasa.
En 2023, el precio de la vivienda de segunda mano en venta en Palencia cerró con un incremento del 4,1% y se situó en diciembre en 1.389 euros el metro cuadrado, por lo que una vivienda de 80 metros cuadrados (el modelo que han utilizado para este análisis) asciende a un total de 111.125 euros, unos 7.000 euros por debajo de la media de Castilla y León (118.510 euros).Es la cuarta provincia de la región con el dato más bajo, solo por detrás de León (103.000), Zamora (92.049) y Ávila (87.765). Por encima, quedan Soria (115.564), Segovia (119.855), Burgos (121.566), Valladolid (129.950) y Salamanca (137.028).
Respecto al salario bruto medio, Infojobs registró en Palencia una cifra de 22.968 euros. En este caso, también está por debajo del promedio autonómico (24.305 euros). De hecho, es el segundo dato más bajo de la comunidad por detrás de León (22.450). Valladolid (23.813), Segovia (24.085), Ávila (24.586, Soria (25.550), Salamanca (25.685), Burgos (26.181) y Zamora (26.203).
POR DEBAJO DE LA REGIÓN. Con todos estos datos, los años de salario bruto para comprar una vivienda en Palencia es ligeramente inferior a los registrados en Castilla y León (4,9 años).
Junto a la provincia palentina quedan por debajo del promedio regional Burgos (4,6), León (4,6), Soria (4,5), Ávila (3,6) y Zamora (3,5). Segovia (cinco), Salamanca (5,3) yValladolid (5,5) están por encima.
A nivel nacional, el promedio de años de salario dedicados a cancelar una hipoteca es de 6,7, teniendo en cuenta que el sueldo medio, siempre con los datos de Infojobs, es de 26.245 euros, y que el precio de la vivienda asciende a 176.248 euros. En este caso, comunidades como Madrid y Baleares elevan el promedio, ya que son necesarios 12 y 11,2 años de retribuciones en su totalidad para pagar la vivienda. En el lado contrario están Extremadura (3,6 años) y Murcia y Castilla-La Mancha (cuatro).
«El esfuerzo salarial que un ciudadano debe realizar para comprar una vivienda está en las cotas más altas de la última década. Evidentemente el precio de la vivienda no ha crecido al mismo ritmo que los salarios desde la recuperación económica de 2014, pero es resaltable que el encarecimiento ha aumentado», destaca María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
INFLACIÓN. Por su parte, «la evolución de las retribuciones en los últimos años mantiene una clara tendencia al alza que no se puede desligar de las subidas continuas del salario mínimo interprofesional (SMI). Sin embargo, los altos niveles de inflación de los dos últimos ejercicios (especialmente 2022) dejan como resultado una incontestable pérdida de poder adquisitivo» comenta Mónica Pérez, directora de Comunicación y Estudios de Infojobs.